Beschreibung

Das Gebäude wird von einem erfahrenen Bauträger errichtet. Das Unternehmen ist zu 100% eigentümergeführt.
Höchste Bonität! Es wird ausschließlich mit Eigenkapital gearbeitet.

Die Baugenehmigung liegt vor!

Hochwertige und top moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss, in kleiner Einheit (1 Gewerbe, 6 Wohnungen)

3-4 Räume (noch teilweise individuell planbar!)

2 ebenerdige Fahrradabstellplätze

Der Energieausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor.

Schöne Terrasse und ca. 119,00 m² Gartenanteil zum Entspannen für Mitarbeiter, Mandanten oder Kunden.

Für Investoren:
SOLL-Miete 19,00 €/m² = € 2.140,00
Tiefgaragen-Stellplatz = € 80,00
2 Pkw-Stellplätze = € 80,00
-----------------------------------------------
SOLL-Miete Gesamt = € 2.300,00
SOLL-Rendite = € 3,75%/p.a.

Ausstattung

Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 1 Tiefgaragen-Stellplatz und 2 PKW-Stellplätze (einer davon behindertengerecht),
der Kaufpreis für diese 3 Stellplätze beträgt zusammen € 60.000,00
Der Gesamtkaufpreis für die Gewerbeeinheit + 1 Tiefgaragenstellplatz + 2 PKW-Stellplätze beträgt € 735.000,00

EFFIZIENZHAUS 55 EE

Hochwertige Massivbauweise

Im Kaufpreis ist KEINE Einbauküche enthalten! Die Planzeichnungen sind unverbindlich und dienen lediglich Illustrationszwecken.

3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas

Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln über Thermostate steuerbar

Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes Energiemanagement

Bodenbeläge: Individuell nach Abstimmung

Hochwertige Boden- und Wandfliesen

Moderne Sanitärausstattung

Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse A

Überwiegend elektrische Rollläden

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter:
Kabel - 1.000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von uns individuell beraten und vereinbarten Sie Ihren persönlichen Termin unter 07191 9078-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!