Beschreibung

Das Gebäude wird von einem erfahrenen Bauträger errichtet. Das Unternehmen ist zu 100% eigentümergeführt.
Höchste Bonität! Es wird ausschließlich mit Eigenkapital gearbeitet.

Die Baugenehmigung liegt vor!

Zum Verkauf kommt im Erdgeschoss die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von ca. 191 m² inkl. 1 TG-Stellplatz sowie die Gewerbeeinheit mit 3-4 Räumen mit ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 119 m² Gartenanteil sowie ein TG-Stellplatz und PKW-Stellplätze im Freien!

Die Soll-Miete beträgt ca. 50.000,00 € / p.a. mit einer Rendite von 3,45% / p.a.

Der Energieausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor.

Ausstattung

Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstell- und 2 PKW-Stellplätze im Freien ( 1 x behindertengerecht)

EFFIZIENZHAUS 55 EE

Hochwertige Massivbauweise

Im Kaufpreis sind KEINE Einbauküchen enthalten!

3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas

Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln über Thermostate steuerbar

In den Bädern zusätzlich elektrisch betriebe Handtuch-Wärmeheizkörper

Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes Energiemanagement

Bodenbeläge: Wahlweise Schiffsboden-Parkett oder Designvinyl

Hochwertige Boden- und Wandfliesen

Moderne Sanitärausstattung

Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse A

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter:
Kabel - 1.000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von uns individuell beraten und vereinbarten Sie Ihren persönlichen Termin unter 07191 9078-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!