Herrliches Baugrundstück in idyllischer Umgebung!

Herrliches Baugrundstück in idyllischer Umgebung!

74535 Mainhardt, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6718
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    74535 Mainhardt
  • Lage
    Siedlung
  • Grund­stück ca.
    2.692 m²
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke:

Grundstück A mit ca. 2.331 m², wovon 514 m² bebaut werden können und
Grundstück B (ca. 361 m²) auf dem sich ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet.

Das EFH ist seit März 2009 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €.

Eine Bebauung des Grundstücks ist kurzfristig möglich, das Bestandsgebäude ist noch vermietet.

Achtung: Die zwei Flurstücke können nur gemeinsam veräußert werden, da sich die Kläranlage (Baujahr 1965, Entschlammungsanlage mit nachgeschaltetem Tropfkörper) des Einfamilienhauses auf dem Baugrundstück befindet!

Da auch in Zukunft im Bäumlesfeld eine dezentrale Abwasserbeseitigung vorgesehen ist, wird für einen potenziellen Neubau ebenfalls eine Kläranlage benötigt.

Auf einer Teilfläche (ca. 514,00 m²) von Grundstück A darf gemäß Entwicklungssatzung vom 14.01.2005 und 14.03.2005 der Gemeinde Mainhardt gebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), d. h. dass sich neue Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Die Ersterschließungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz/Baugesetzbuch etc. sind bezahlt.

Ausstattung Einfamilienhaus:
- Decken: EG und OG - massiv, DG Fertigbalken
- Dachkonstruktion: Pfettendach Holz
- Fenster: Rekord Doppelfenster, Bj. 1997
- Fußböden: PVC, Fliesen, Holzdielen, Teppich
- Heizung: strombetriebene Einzelöfen mit Zweitarifzähler (Tag- und Nachtstrom)
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

Die Dacheindeckung des Einfamilienhauses erfolgte ca. im Jahr 2000 (gebrannte Pfannen, braun, engobiert).

Der Dachboden ist ausgebaut.

Hinweis zum Energieausweis bzgl. des Einfamilienhauses:
Bedarfsausweis, Baujahr 1965, Gebäudenutzfläche 140,8 m², wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz und Strom-Mix, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 266,1 kWh(m²·a), Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 75,9 kWh(m²·a), Energieausweis gültig bis 04.07.2032.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Der kleine Weiler Bäumlesfeld befindet sich zwischen Mainhardt und Hütten (ca. 3 km bis Mainhardt).

Mainhardt liegt direkt an der B 14 Schwäbisch Hall und Stuttgart und bietet mit florierender Wirtschaft, Kinder- und Familienfreundlichkeit sowie einer intakten Natur und Umwelt gute Voraussetzungen für eine gute Zukunft. Aufgrund der guten Lage sind in den vergangenen Jahren attraktive Wohn- und Gewerbegebiete in Mainhardt entstanden.

In der Gemeinde Mainhardt gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen und eine Grund- und Realschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.

Durch die Nähe zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gibt es ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen direkt ab Mainhardt in die Region Stuttgart.

In Mainhardt sind Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Mainhardt liegt verkehrsgünstig an der B 14 westlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. In Mainhardt beginnt die Bundesstraße 39, die zusammen mit der Bundesstraße 14 Teil der alten Salzstraße von Schwäbisch Hall nach Heilbronn ist.

Die Entfernungen vom Bäumlesfeld betragen:
- nach Schwäbisch Hall ca. 16 km
- nach Stuttgart ca. 55 km
- nach Heilbronn ca. 37 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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