Doppelhaushälfte mit separatem Apartment!
Doppelhaushälfte mit separatem Apartment!
71554 Weissach im Tal, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jens Fischer
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FirmaBONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
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AnschriftStuttgarter Straße 22
71522 Backnang -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6948
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse71554 Weissach im Tal
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.137 m²
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Nutzfläche ca.33 m²
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Grundstück ca.301 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1981
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Zustandsanierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.10.2025
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Gültig bis08.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf282,87 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage direkt in Unterweissach.
Im Untergeschoss (separater Hauszugang!) befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Tageslicht-Bad/WC.
Eine Einzelgarage und überdachter Pkw-Stellplatz mit direktem Gartenzugang runden dieses Angebot ab.
Die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss wurde nachträglich in Leichtbauweise errichtet und könnte entfernt werden.
Es bestehen keine Mietverhältnisse. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Vereinbarung.
Bitte beachten: Das Haus ist vollumfänglich sanierungsbedürftig!
Daher haben Sie hier die Möglichkeit Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
Gerne können Sie zum Besichtigungstermin Baufachkundige mitbringen.
Ausstattung
Einbauküchen
Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 1981
Öl-Zentralheizung Bj. 2002, Vitola 200 Viessmann, 5 x 700 Liter Chemo KT Sicherheitstanks
Internetverfügbarkeit lt. Anbieter:
1000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Lage
Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur - ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt !
Dieses Haus ist herrlich zentral und trotzdem ruhig gelegen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal auch für Familien, da Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen (Bildungszentrum!) ebenfalls bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gute Anbindung an den ÖPNV - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf (29 Min.) - Flughafen Messe
S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart.
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems 4-spurig ausgebaut, so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.























