Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotenzial!

Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotenzial!

71522 Backnang, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6695
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Mansarddach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2022
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    316,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 316,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage - sofort verfügbar!

Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Neben dem gutgeschnittenen Wohnbereich verfügt das Haus auch über ausreichend Nutzfläche.

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial!

Baurecht: Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Großzügige Aus-/Anbauten sind möglich.

Es besteht Modernisierungsbedarf!

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmetauscher Buderus/Logano G 115, Bj. 2000, Brenner Buderus / BE 1 1-21, Bj. 2000

Stahlgeschweißter Öl-Tank, 4.700 Liter Fassungsvermögen, Bj. 2000

Holzbalkendecken

Kunststofffenster, doppelverglast

Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen

Dachziegel: Biberschwanz, Bj. 1987

Vollständige Kaminsanierung mit Edelstahlrohr

Aktuell ist keine Garage/Stellplatz vorhanden, Anbau ist jedoch möglich.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Sehr gefragte Wohnlage von Backnang. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufen und die S-Bahn-Station S3/S4 sind fußläufig erreichbar.

Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart:
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.

Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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