Wohnen mitten in der Natur! Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück!

Wohnen mitten in der Natur! Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück!

74535 Mainhardt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74535 Mainhardt
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    2.692 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1965
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2022
  • Gültig bis
    04.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    266,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus (EFH) mit angebauter Scheune und großem Baugrundstück bietet alles, was es braucht, um sich in mitten der Natur heimisch zu fühlen.

Verkauft werden das Flurstück mit Einfamilienhaus und Scheune mit ca. 361 m² und ein weiteres Grundstück mit ca. 2.331 m², davon ca. 514 m² bebaubar!

Im OG befinden sich zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung), jeweils mit Blick ins Grüne.

Die Liegenschaft bietet viel Nutzfläche, dank der Kellerräume und der angebauten Scheune.

Die Dacheindeckung des Einfamilienhauses erfolgte ca. im Jahr 2000 (gebrannte Pfannen, braun, engobiert).

Das Haus ist seit März 2009 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €.

Die Grundstücksentwässerung erfolgt über eine Kläranlage, Baujahr 1965 (Entschlammungsanlage mit nachgeschaltetem Tropfkörper).

Der Dachboden ist ausgebaut.

Das an das Einfamilienhaus (EFH) mit Scheune angrenzende Flurstück mit ca. 2.331 m² wird mitveräußert. Auf einer Teilfläche (ca. 514,00 m²) darf gemäß Entwicklungssatzung vom 14.01.2005 und 14.03.2005 der Gemeinde Mainhardt gebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), d. h. dass sich neue Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Es sind alle Ersterschließungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz/Baugesetzbuch etc. bezahlt.

Auch in Zukunft ist im Bäumlesfeld eine dezentrale Abwasserbeseitigung vorgesehen, weshalb ein Neubau ebenfalls eine Kläranlage benötigen würde.

Achtung: Die zwei Flurstücke können nur gemeinsam veräußert werden, da sich die Kläranlage des Einfamilienhauses auf dem Baugrundstück befindet!

Ausstattung

einfache Ausstattung, es besteht Modernisierungsbedarf

Decken: EG und OG - massiv, DG Fertigbalken

Dachkonstruktion: Pfettendach Holz

Fenster: Rekord Doppelfenster, Bj. 1997

Fußböden: PVC, Fliesen, Holzdielen, Teppich

Heizung: strombetriebene Einzelöfen mit Zweitarifzähler (Tag- und Nachtstrom)

Deckenhöhe: ca. 2,50 m

Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Der kleine Weiler Bäumlesfeld befindet sich zwischen Mainhardt und Hütten (ca. 3 km bis Mainhardt).

Mainhardt liegt direkt an der B 14 Schwäbisch Hall und Stuttgart und bietet mit florierender Wirtschaft, Kinder- und Familienfreundlichkeit sowie einer intakten Natur und Umwelt gute Voraussetzungen für eine gute Zukunft. Aufgrund der guten Lage sind in den vergangenen Jahren attraktive Wohn- und Gewerbegebiete in Mainhardt entstanden.

In der Gemeinde Mainhardt gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen und eine Grund- und Realschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.

Durch die Nähe zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gibt es ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen direkt ab Mainhardt in die Region Stuttgart.

In Mainhardt sind Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Mainhardt liegt verkehrsgünstig an der B 14 westlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. In Mainhardt beginnt die Bundesstraße 39, die zusammen mit der Bundesstraße 14 Teil der alten Salzstraße von Schwäbisch Hall nach Heilbronn ist.

Die Entfernungen vom Bäumlesfeld betragen:
- nach Schwäbisch Hall ca. 16 km
- nach Stuttgart ca. 55 km
- nach Heilbronn ca. 37 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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