Beschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn-/Gewerbeobjekt in ordentlichem Erhaltungszustand, mit kompletter Gastro-Einrichtung im Erdgeschoss, sucht neuen Eigentümer!
Für die Nachnutzung sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Das Gebäude wird derzeit genutzt für: Familienfeiern, Hochzeiten, Freizeiten, Gruppenwochenenden, eigene Veranstaltungen (z.B. Kunsthandwerkermärkte in Q1 und Q4), sowie Vermietung des DG-Apartments über booking.com.
Sehr gute Umsatzentwicklung in den vergangenen 3 Jahren, ohne Personal und mit minimalem Marketing.
Näheres gerne auf Anfrage.

Kurzfristig frei nach Absprache !

Flächenaufteilung wie folgt:
Untergeschoss: Kellerräume, 6 Toiletten, 4 Pissoirs, Heizungs- und Tankanlage, Waschküche, Vorratsraum, etc., ca. 308 m²
Erdgeschoss: 4 Räume, wie z.B. großzügiger Multifunktions-, Gruppen- und Gastraum mit Terrassenzugang, Gastroküche, große Theke, Büro, etc., ca. 411 m²
Nutzfläche UG und EG gesamt: 719 m²

1. Obergeschoss: 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küchenzeile, Anschlussmöglichkeit für 2 weitere Küchen vorhanden, ca. 183 m²
2. Obergeschoss: 10 Zimmer, 6 Bäder, 2 WCs, Anschlussmöglichkeiten für Küchenzeilen vorhanden, ca. 182 m²
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 1 offengestalteter Aufenthaltsraum, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, 1 WC, 1 große Küche, ca. 142 m²
Wohnfläche 1. OG, 2. OG und DG gesamt: 507 m²

Endenergiebedarf Wärme 393,3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 88,4 kWh(m²*a)

Historie:
1881 - Erstellung des 1. Teils des heutigen Festhauses
ca. 1930 - Anbau des Festsaales
1965 - Anbau des Saals "Clubzimmer" mit offenem Kamin auf der Gartenterrasse
2012 - Umnutzung zum Wohn-, Seminar- und Ferienhaus

Ausstattung

Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC

Fenster: überwiegend alte Holzfenster 1-fach verglast, außerdem Holzfenster RS-Therm Baujahr 1979, 2-fach verglast und Kunststofffenster braun, 2-fach verglast, Baujahr 10/2001 im EG

Rollläden

Holzbalkendecken über dem EG

Brandschutzanlage

Heizung: Elco Klöckner, Systron, 110 bis 140 KW, Baujahr 1991
Warmwasser-Speicher: 3 x 300 Liter, Baujahr 1979
Heizöltank: Kellergeschweißter Stahltank mit 12.000 Liter Fassungsvermögen, Baujahr 1963

Wärmedämmverbundsystem

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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