Solide Mieteinnahmen – gute Rendite – Erbpacht

Solide Mieteinnahmen – gute Rendite – Erbpacht

69502 Hemsbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6850
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69502 Hemsbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Kellerfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    16
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2024
  • Gültig bis
    04.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 7 Wohnungen, liegt in einer ruhigen, zentralen Lage.

Aktuell sind 2 Wohnungen nicht vermietet, da diese komplett saniert werden müssen.
Am Gesamtgebäude besteht ebenfalls Sanierungsbedarf.

5 Stellplätze und eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen, Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden.

Erbbaurechtsvertrag läuft bis 20.11.2066, die Erbpacht beläuft sich auf 1.488,00 € pro Jahr.

Monatliche Mieteinnahmen:
Gesamtmiete IST = € 2.505,00
Gesamtmiete SOLL = € 4.588,00

Ideale Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick! Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Ausstattung

Neue Dacheindeckung BRAAS Dachziegel Frankfurter Pfanne 2021

Neue Dachfenster 2021

Kunststofffenster Bj. 1997

Gas-Therme Bj. 2021

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter
Bis zu 1.000 Mbit/s im Download
Bis zu 50 Mbit/s im Upload

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Die Stadt Hemsbach liegt an der wunderschönen Bergstraße, der "Riviera Deutschlands", zwischen Heidelberg und Darmstadt und hat etwa 12.000 Einwohner.

Vor Ort gibt es zwei Grundschulen, jeweils eine Gesamt- und Realschule und ein Gymnasium. Mit den fünf Kindergärten bzw. Kindertageseinrichtungen und mehreren Kindertagespflegeplätzen für Babys und Kleinkinder sind auch die Jüngsten hier bestens versorgt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, S-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Weinheim, in 25 Minuten in Mannheim. A5

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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