Idylle pur – jetzt informieren!

Idylle pur – jetzt informieren!

71522 Backnang, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6712
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    367 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    865.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2022
  • Gültig bis
    16.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes und top ausgestattetes Reiheneckhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche, Sauna und vielen Extras, Doppelcarport und Garage auf einem 367 m² großem, herrlichem unverbaubarem Grundstück (große angrenzende Grünfläche)!

Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen voll ausgebauten Hobbyraum mit ca. 37 m², ausgestattet mit Dusche und Sauna.

Fußbodenheizung: im ausgebauten Hobbyraum sowie im Erdgeschoss.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, Fabrikat Neff / Miele
Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Parkettbelag
Wandbelag: Edelputz
Fenster: Holzfenster, deckend weiß, 2-Scheiben-Dämmglas, im DG u.a. große Dachflächenfenster -
im Studio zusätzlich mit Außenrollläden
Dachgeschoss: Sichtgebälk
Große elektrische Markise über der Terrasse
Sauna: Fabrikat KLAFS
Ausgebauter, belichteter Hobbyraum mit 2,16 m Raumhöhe, mit Sauna, Dusche und Fußbodenheizung
Heizungsanlage: Vaillant Gas-Brennwerttherme Bj. 1997 mit 18 kW Nennleistung und zentraler Warmwasserbereitung mit außentemperaturabhängiger Regelung
Separater Fahrradschuppen
1 Garage mit elektrischem Torantrieb
Doppelcarport (2 PKW-Stellplätze)
Internetverfügbarkeit: Kabelanschluss bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (ohne Garantie)

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Sehr gefragte und beliebte Wohnlage in hochwertiger Umgebungsbebauung.
Gute Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem in fußläufiger Nähe, ebenso die Innenstadt und sämtliche Infrastruktureinrichtungen.

Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus (Bushaltestelle 150 m entfernt) oder in ca. 20 min zu Fuß.
TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn:
Stuttgart Hauptbahnhof in 29 min, Ludwigsburg in 33 min, Kornwestheim in 36 min und Zuffenhausen in 40 min

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart sind, ebenfalls schnell in Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und an der BAB 81.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt