Beschreibung

Das Gebäude wird von einem erfahrenen Bauträger errichtet. Das Unternehmen ist zu 100% eigentümergeführt.
Höchste Bonität! Es wird ausschließlich mit Eigenkapital gearbeitet.

Die Baugenehmigung liegt vor!

Die unterschiedlichen Wohnungstypen werden vielerlei Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht.

Raumprogramm:

EG: Gewerbeeinheit mit 3-4 Räumen mit herrlichem Gartenanteil mit ca. 119 m².

3 x 2,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 66 m² Wohnfläche
2 x 3,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 86 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche
1 x 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche mit großzügigem Gartenanteil (ca. 112 m²)

Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.176,00 €/p.m. und ca. 134.000,00 €/p.a.

Der Energieausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor.

Ausstattung

Zum Angebot gehören 7 Tiefgaragen- und 2 PKW-Stellplätze im Freien (1 x behindertengerecht)

EFFIZIENZHAUS 55 EE

Hochwertige Massivbauweise

Im Kaufpreis sind KEINE Einbauküchen enthalten!

3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas

Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln über Thermostate steuerbar

In den Bädern zusätzlich elektrisch betriebene Handtuch-Wärmeheizkörper

Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes Energiemanagement

Bodenbeläge: Wahlweise Schiffsboden-Parkett oder Designvinyl

Hochwertige Boden- und Wandfliesen

Moderne Sanitärausstattung

Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse A

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter:
Kabel - 1.000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von uns individuell beraten und vereinbarten Sie Ihren persönlichen Termin unter 07191 9078-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!