Beschreibung

Sehr gut geschnittene, leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon im 4.OG mit unverbaubarer Aussicht. Selbstverständlich mit AUFZUG!
Hier wird sich Ihr Mieter auf Anhieb wohlfühlen.

Hausgeld: Die Wohnung ist leerstehend, laut der Hausverwaltung beträgt das aktuelle Hausgeld monatlich € 184,00. Für eine bewohnte Wohnung ist dieser Ansatz unrealistisch. Wir haben deshalb hier im Exposé eine Vorauszahlung von € 270,00 in Ansatz gebracht (ohne Gewähr!).

Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 98, 00 € pro Monat. In diesem Betrag sind ca. 61,00 € Erhaltungsrücklage enthalten.

Bitte beachten Sie, dass im Gesamtkaufpreis mehrere Tausend Euro Erhaltungsrücklage enthalten sind.

Zu der Wohnung gehört KEIN PKW-Stellplatz! Ausreichend öffentliche Parkplätze am Haus.

Ausstattung

Durchschnittliche Ausstattung. Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Bad und WC in neuwertigem Zustand.
Hochwertige Kunststoffisolierglasfenster.
Internetverfügbarkeit: bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.