Beschreibung

Ruhige Lage am Stadtrand – gelegen in einer reinen Anliegerstraße – ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.

Die Wohnung ist in einem Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten auf großem 1.622 m² großem Grundstück.
Sie ist frei / sofort verfügbar!

Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie hier Ihre Vorstellungen umsetzen und komplett nach Ihrem Geschmack gestalten.

Hausgeld monatlich € 183,00, davon € 72,00 Erhaltungsrücklage, nicht umlagefähige Nebenkosten € 38,00, umlagefähige Nebenkosten € 73,00

Hinweise für Ihre geplanten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, dies hat den Vorteil, dass Sie die entsprechenden Gewerke ohne die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft realisieren können :

"Die Kosten für die Erhaltung (Instandhaltung und Instandsetzung) von Fenstern, Rollläden, Jalousien, Marki-
sen, Glaswände, Wohnungseingangstüren, Balkonbretter, Balkone und Terrassen inkl. der Abdichtung und
Entwässerung der jeweiligen Balkone, sind von dem Eigentümer des Sondereigentums zu tragen, zu dessen
räumlichen Bereich diese Gebäudebestandteile jeweils gehören. Die Kosten für die Erhaltung von Fenstern,
die sich im räumlichen Bereich von gemeinschaftlichen Räumen befinden (z.B. Treppenhaus, Kellerflur
usw.), sind von allen Eigentümern im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile zu tragen."

Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt pauschal 2.500,00 € zzgl. 19 % MwSt. (475,00 €) = gesamt 2.975,00 €,
zahlbar und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ausstattung

Kellerabteil

Münzwaschmaschinen im Untergeschoss

Keine Garage, kein Carport, kein Stellplatz aber Parkmöglichkeiten im Hof der Wohnanlage

Glasfaseranschluss

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078–0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.