Unverbaubare Aussichtslage!

Unverbaubare Aussichtslage!

71522 Backnang, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6685
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    181.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2017
  • Gültig bis
    08.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon im 4.OG mit unverbaubarer Aussicht. Selbstverständlich mit AUFZUG!
Nach Räumung durch den Verkäufer SOFORT frei!
Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.

Hausgeld: Die Wohnung ist ja leerstehend. Laut der Hausverwaltung beträgt das aktuelle Hausgeld monatlich € 184,00. Für eine bewohnte Wohnung ist dieser Ansatz unrealistisch. Wir haben deshalb hier im Exposé eine Vorauszahlung von € 270,00 in Ansatz gebracht (ohne Gewähr!).

Zu der Wohnung gehört KEIN PKW-Stellplatz! Ausreichend öffentliche Parkplätze am Haus.

Ausstattung

Bad und WC in neuwertigem Zustand

Separates WC

Bad: Handwaschbecken, Duschwanne (keine Badewanne wie im Plan dargestellt!), Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest

Hochwertige Kunststoffisolierglasfenster

Verglaster Balkon

Kellerraum

Großer Trockenraum im Haus

Internetverfügbarkeit: bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Gute Wohnlage in Backnang.
- Einkaufen, Ärzte, Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar

Sehr gute Busanbindung an die S-Bahn-Station (S 3 / S 4), mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.

Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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