Beschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in guter Wohnlage mit großem Grundstück. Hier wohnt man gerne.

Die Wohnung ist seit 04/2000 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate! Aktuelle Miete inkl. Garage: 428,00 €/p.m..
Die Mieter sind selbst bei den Energieversorgern angemeldet und rechnen direkt ab. Die Wohngebäudeversicherung wird durch 3 geteilt. Eine Erhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.

Bitte beachten: Für das 3‑Familienhaus besteht keine externe Hausverwaltung; das Gebäude wird seit Jahren von einer Eigentümerpartei verwaltet.

Grundstücksgröße Gebäude: 574 m² davon 477/1000 MEA
Grundstücksgröße Garage: 33 m² zu 100 %
Verkehrsfläche: 64 m² davon 1/4
Gartenteilbenutzung: ca. 148 m²

Ausstattung

WERU-Fenster teilweise von 2000, teilweise Fenster von 11/2010, Kunststoff weiß 2-fach verglast

Einzelgastherme Fabrikat Junkers Baujahr 08/2016

Strom: Zählerplatz im UG neu seit 08/2011

Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

1 Kellerraum mit ca. 10 m²
1 Abstellraum mit ca. 12 m²
1 Abstellraum auf dem Dachboden mit ca. 6 m²

durchschnittliche Gesamtausstattung

Großer Balkon mit ca. 9 m²

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078–0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.