Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 2. OG eines 9-Familienwohnhauses mit einem ca. 8 m² großen Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in guter, gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost.

Die Wohnung ist seit 15. März 2021 an eine Einzelperson vermietet.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.200,00, inkl. € 70,00 für den Tiefgaragenstellplatz und € 70,00 für die Einbauküche.

Monatliches Hausgeld Wohnung: ca. 302,00 € (inkl. Erhaltungsrücklage ca. 42,00 €/Monat).
Monatliches Hausgeld TG-Stellplatz: ca. 18,00 € (inkl. Erhaltungsrücklage ca. 5,00 €/Monat).
Monatliches Hausgeld Gesamt: ca. 320,00 €

Kaufpreis: Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt € 525.000,00.

Der bisherige Energieausweis, ausgestellt am 27.08.2012, der bis 26.08.2022 gültig war, weißt folgende Daten auf:
Bedarfsausweis, 49 kWh (m². a), Energieeffizienzklasse B, Erdgas und Nutzung von erneuerbaren Energien (Nutzung von solarer Strahlung).

Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbad
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Kellerraum mit ca. 5 m²
Wasch- und Trockenraum im UG
Aufzug
TG-Stellplatz
Solaranlage
Kabel-BW
Telekom Magenta FS + Internet

Der Glasfaser-Vollausbau für TV, Telefonie und Internet ist durch die Telekom für € 300,00 pro Wohneinheit beauftragt.
Es besteht Anbieterfreiheit/- offenheit ohne Abnahmezwang. Das Glasfasernetz der Telekom ist für verschiedene Anbieter geöffnet z.B. Vodafone, 1&1, O2.....

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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