Beschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger, zentraler Lage, mit 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz.

Hier wohnt man gerne, da alles schnell und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist:
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, der Bahnhof, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hausgeld monatlich ca. 345,00 € (davon umlagefähige Nebenkosten 192,00 €, nicht umlagefähige Nebenkosten 82,00 €, Erhaltungsrücklage 71,00 €)

Hohe Erhaltungsrücklage, zum Stichtag 31.12.2025 vorhanden!

Die Wohnung ist seit zwei Jahren an eine Einzelperson vermietet!

IST-Jahresnetto-Kaltmiete € 10.800,00.

Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

2 Wohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten und gemeinschaftlicher Tiefgarage

Öl-Zentralheizung Baujahr 2011

Innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Großer Trockenraum im Untergeschoss

Großer Fahrrad-Abstellraum

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078–0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.