Helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung + Büro und Hobbyraum!

Helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung + Büro und Hobbyraum!

71546 Aspach, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6748
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71546 Aspach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    frei ab 01.03.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    435 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2020
  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 85,87 m² Wohnfläche und großem Balkon.
ZUSÄTZLICH wurde der Spitzboden im 2. DG um ein Büro, einen Hobby- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit einer Grundfläche von ca. 29,00 m² im Jahr 2010/2011 ausgebaut, Raumhöhe ca. 2,13 m.

Im 1. Dachgeschoss befinden sich drei sehr schöne Zimmer (Raumhöhe ca. 2,33 m), ein Tageslichtbad (mit Waschmaschinen-/ Trockner-Anschluss; ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner befinden sich im UG) sowie die großzügige Küche.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten.

Gemeinschaftlich nutzbare Garten-/Grünfläche für die Hausbewohner.

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022: ca. € 5.200,00.

Informationen zum Hausgeld: Ab 01.01.2023 beträgt das Hausgeld € 435,00. Bitte beachten: In diesem Betrag ist eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 83,00 enthalten!

Kurzfristig frei ab 01.03.2023!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ohne Kühlschrank), Fabrikat Bosch und Neff

Gute Gesamtausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Belüftungsanlage

Fahrradkeller

Markise (manuell bedienbar) - das Spanntuch muss erneuert werden

Dachflächenfenster: Kunststoff weiß, Fabrikat Velux, Bj. 2005

Durchgeführte Modernisierungsarbeiten in 2019: Neues Badezimmer, neue Türen und Zargen, neue Bodenbeläge und Einbau der Holztreppe (ca. 70 cm breit) in den Spitzboden

Fernsehanschluss: In der Wohnung ist kein Fernsehanschluss vorhanden. Fernsehen über Magenta Internet streamen (ca. € 10,00/pro Monat)

Sat-Anlage vorhanden

Der Glasfaserausbau beginnt lt. der Firma Wisotel bereits ab Januar 2023, solange gibt es einen Internet-Anschluss mit bis zu 16 Mbit

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Aspach-Rietenau liegt ca. 30 km nördlich von Stuttgart am Südrand der Löwensteiner Berge.

Alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheken, Ärzte, Banken etc.) finden Sie im Nachbarort Großaspach. In Rietenau direkt gibt es einen Kindergarten, Grundschulen sind in Kleinaspach und in Allmersbach a. Weinberg. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Großaspach, weiterführende Schulen in Backnang.

Regelmäßiger Busverkehr nach Backnang. Vom dortigen Bahnhof TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (37 min) und Zuffenhausen (43 min).

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten Backnang, in ca. 15 Minuten die Anschlussstelle Mundelsheim zur A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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