Für max. 2 Personen! 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem ruhigen 3-Familienhaus!

Für max. 2 Personen! 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem ruhigen 3-Familienhaus!

71522 Backnang, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6888
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.850,00 €
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2024
  • Gültig bis
    09.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    296,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 296,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch Ihre gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 3-Familienwohnhauses. Vom großen Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den idyllischen Garten der sich um das Haus herum befindet. Der große Wohn-/Essbereich (ca. 37,00 m²) bietet viel Platz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Holzofen der sich in Betrieb befindet.

Falls gewünscht kann der Mieter eine Gartenparzelle nutzen und selbst bewirtschaften. Der Anbau von Obst und Gemüse ist möglich.

Wöchentliche Kehrwoche vor dem Haus ist erforderlich!

Monatliche Nettokaltmiete: 950,00 €
Monatliche Nebenkosten: 350,00 €
Monatliche Bruttowarmmiete: 1.300,00 €

Keine Parkierung vorhanden. Das Parken auf öffentlichen Flächen vor dem Haus ist möglich.

Kein Aufzug vorhanden!

Ausstattung

Kaminofen vorhanden und in Betrieb

Öl-Zentralheizung: Wärmetauscher Viessmann Bj. 2001, Brenner: Bj. 2003

Kellergeschweißter Stahltank, Fassungsvermögen: 10.400 Liter, Bj. 1973

Einbauküche vorhanden

In der EG- und OG-Wohnung jeweils ein aktiver Holzofen vorhanden (zwei Kamine)

Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast, Bj. 2010/2012/2018, Holzfenster, zweifachverglast, Bj. 1960

Dach: Das Dach wurde vor 15 Jahren, 2009 neu eingedeckt. Alte Zwischensparrendämmung, Baujahr: 1962

Keine Außendämmung bzw. kein Wärmedämmverbundsystem

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Lage

Ruhige, gefragte Wohnlage in Backnang, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gesundheitszentrum (Ärztehaus) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Sehr gute Busanbindung an die S-Bahn-Station (S 3 / S 4), mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.

Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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