Diese Neubauwohnung wird Sie begeistern! 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil!
Diese Neubauwohnung wird Sie begeistern! 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil!
71549 Auenwald, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJens Fischer
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FirmaBONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
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AdresseStuttgarter Straße 22
71522 Backnang -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID6765
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71549 Auenwald
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.106 m²
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Gartenfläche ca.80 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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KäuferprovisionSie erwerben direkt vom Bauträger ohne zusätzliche Käuferprovision!
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Kaufpreis592.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisin Vorbereitung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus (Effizienzhaus 55 EE) mit 4 exklusiven Wohnungen in Auenwald, mitten im malerischen Ortsteil Oberbrüden.
Hier wurde eine innovative, ökologische Bauweise mit energiebewusster Haustechnik verbunden.
Die enge Zusammenarbeit mit Partnern aus unserer Region sichert Ihnen gleichbleibend hohe Qualität.
Hier wohnen und leben Sie in bevorzugter Wohnlage - nachhaltig und zukunftsorientiert.
Zum Verkauf stehen:
4,5-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
4,5-Zimmer-Maissonette-Erdgeschoss/Obergeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und großem Balkon
4,5-Zimmer-Obergeschoss mit großem Balkon
4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit riesiger Dachterrasse und Loggia
Rohbau bereits fertig gestellt - am 01.06.2024 können Sie einziehen. Hier sehen Sie was Sie kaufen!!!
Unser Ziel ist es, mit einer persönlichen Käuferbetreuung und unserer fundierten Baukoordination, den Erwerber vollständig zufrieden zu stellen.
Informieren Sie sich jetzt über alle Details und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor!
Ausstattung
Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz, der Kaufpreis für die Garage beträgt 28.000,00 €, für den
PKW-Stellplatz 15.000 €.
Gesamtkaufpreis: Wohnung + 1 Garage + 1 PKW-Stellplatz = € 635.000,00.
EFFIZIENZHAUS 55 EE
Hochwertige Massivbauweise
Im Kaufpreis ist KEINE Einbauküche enthalten! Die Planzeichnungen sind unverbindlich und dienen lediglich Illustrationszwecken.
3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas
Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in den Wohnungen, jedes Zimmer einzeln über Thermostate steuerbar
In den Bädern zusätzlich elektrisch betriebene Handtuch-Wärmeheizkörper
Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes Energiemanagement
Bodenbeläge: Wahlweise Schiffsboden-Parkett oder Designvinyl
Hochwertige Boden- und Wandfliesen
Moderne Sanitärausstattung
Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse A
Überwiegend elektrische Rollläden
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungs-/Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!
Lage
ACHTUNG: Neuer Netto-Markt in Oberbrüden geplant, dieser ist dann fußläufig erreichbar !!
Die Gemeinde Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht am Rande des malerischen Schwäbisch-Fränkischen Waldes.
Mit den vielen Wäldern und Streuobstwiesen, Weinbergen, Klingen, Grotten, Schluchten, Gewässern sowie lebhaften Städtchen und beschaulichen Weilern weist die Region eine unglaublich vielfältige und erlebenswerte Kulturlandschaft auf.
Die Gemeinde Auenwald verfügt über mehrere Kindertagesstätten, darunter auch im Ortsteil Oberbrüden. Zwei Grundschulen sind vor Ort: die Grundschule Lippoldsweiler im Teilort Lippoldsweiler/Hohnweiler und die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden im Ortsteil Unterbrüden mit der Außenstelle im Ortsteil Oberbrüden. Als weiterführende Schule steht das Bildungszentrum Weissacher Tal in Weissach im Tal-Cottenweiler zur Verfügung, das den Besuch der Werkrealschule, der Realschule und des Gymnasiums in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Auenwald ermöglicht.
Darüber hinaus befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, kulturelle Angebote und Vereine in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein-, Fachärzte und Apotheken sicher.
Sehr gute Bus- und Straßenanbindung in die umliegenden Gemeinden, nach Stuttgart und die Autobahn A81.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.