Beschreibung

Wunderschöne, top modernisierte Dachgeschosswohnung mit tollen Highlights und Sonne von früh bis spät, frei ab 02.01.2025!

Sonnige Süd-Dachterrasse mit Beschattung, hochwertige Einbauküche, Klimaanlage, großzügige Garderobe und zusätzlichem Abstellraum (ein weiterer großer Kellerraum vorhanden).

In diesem 14-Familienhaus wohnen fast nur Eigennutzer.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 349.000,00 und für die Tiefgaragenbox € 20.000,00 (abschließbar, Stromanschluss, E-Lade-Möglichkeit) = Kaufpreis Gesamt € 369.0000,00.

Die vorhandene Erhaltungsrücklage beträgt ca. € 5.000,00, das Hausgeld € 441,00 pro Monat (davon € 109,00 Erhaltungsrücklage).

Ausstattung

2018 wurde diese Wohnung grundlegend saniert!
(z.B. Nachrüstung FI-Schutzschalter, Bodenbeläge, neue Wasserleitungen)

2021 sämtliche Fensterdichtungen erneuert

Nolte-Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, XXL-Induktionskochfeld und Bosch-Elektrogeräten

Tageslichtbad mit Villeroy & Boch Keramik/Armaturen Hansgrohe und Handtuchheizkörper

WC mit Tageslicht-Kuppel

Hochwertiges Klick-Vinyl

Smarte Heizkörper-Thermostate, Fernablese per Funk

Klimaanlage

Elektrische Rollläden

Dachterrasse mit über 24 m² (ohne Umlauf!)

Zwei elektrische Markisen, Gestänge und Tuch neu

Abstellraum in der Wohnung

Großer Kellerraum mit ca. 19 m²

Neugestalteter Hauseingang, mit Edelstahlgeländer

Abschließbare Tiefgaragen-Box mit E-Ladestation mit Schüco-Stecker, elektrischer Tor--Antrieb

Aktuell Vodafone 1 GB, Glasfaseranschluss Telekom beschlossen durch Hauseigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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