Wohnen über den Dächern der Stadt – Super Dachterrasse!

Wohnen über den Dächern der Stadt – Super Dachterrasse!

71364 Winnenden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6767
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71364 Winnenden
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    2025
  • Käufer­provision
    KEINE zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    516.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    in Vorbereitung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem NEUEN ZUHAUSE: In der Nähe der Altstadt von Winnenden entstehen in zwei Mehrfamilienhäusern 15 Wohnungen mit außergewöhnlichem Ambiente und der hohen Bauqualität eines Effizienzhauses 55 EE. Die Wohnungen bieten kurze Wege in die Stadt oder in die Natur.

Das renommierte Architekturbüro von marcus brucker aus Stuttgart überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und einem zukunftsorientieren Wohnkonzept.

Die vielseitigen Grundrisse der 2 - 5 Zimmer Wohnungen bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Durchatmen, die Garten- und Dachterrassen sowie Balkone runden das Gesamtbild ab.

Ein ideales und wertbeständiges Zuhause für Singles, Paare jeden Alters, oder Familien ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!

Bereits 20% der Wohnungen kurz nach Verkaufsstart reserviert!

GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor!

Bezugstermin 2025!

Ausstattung

Wohlfühlfakten:

Ökologische Bauweise in KfW 55 EE

Dachterrasse mit ca. 32m² !

Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden für mehr Komfort
Abschließbare Griffe an den Fenstern im EG
Teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren

Heizung: umweltfreundliches Fernwärmesystem
Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Steuerung
Für die Wärmeerzeugung kommt Nahwärme/Fernwärme zum Einsatz.
Warmwasser-Wärmepumpe zur Erwärmung des Trinkwassers
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Parkett mit hohem Qualitätsstandard
Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
Glasierte keramische Wandfliesen im Farbtrend
Teilweise Feinsteinzeug-Bodenfliesen im aktuellen Design
Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch
Aufzug vom UG ins Dachgeschoss

Ausreichende Außenstellplätze und Doppelparker mit Vorbereitung der E-Ladestation für Ihren Pkw
Große Anzahl an Fahrradstellplätzen
Kellerräume sowie separate Räume für Kinderwägen und Gehhilfen

Erstvermietungsservice auf Wunsch

Zu dieser Wohnung gehört ein Carport, der Kaufpreis hierfür beträgt 18.000,00 €

Internet lt. Anbieter:
1.000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload

Sonstige Informationen

Die dargestellten Grundrisse können Sonderwünsche enthalten, dies gilt auch für die textliche Beschreibung.

Beim Gesamtkaufpreis inkl. Parkierung handelt es sich um einen Festpreis inkl. Ausstattung der Baubeschreibung und der schlüsselfertigen Erstellung direkt vom Bauträger mit einem garantierten Fertigstellungstermin im Kaufvertrag. Die Bezahlung erfolgt nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) in gesetzlich vorgegebenen Kaufpreisraten je nach Bautenstand / Gewerk, die Gewährleistung beträgt gemäß BGB 5 Jahre nach Abnahme und ist Bestandteil vom Kaufvertrag.

FÜR KAPITALANLEGER

Geplante Sonder-AfA mit 6% Abschreibungsmöglichkeiten auf den Gebäudewert!

Lassen Sie sich von uns individuell beraten und vereinbarten Sie Ihren persönlichen Termin unter 07191 9078-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Ihr neues Zuhause entsteht mitten im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der Boom- Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt, ermöglicht aber auch ein naturnahes Leben, liegt sie doch am Rande des Schwäbischen Waldes.

Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden sorgen für wirtschaftliche Stabilität und eine stets hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn – Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt frei von Durchgangsverkehr hält, gelangen Sie zügig nach Stuttgart.

In ca. 900 m erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Winnenden. Das S-Bahn-Netz der Landeshauptstadt reicht bis Winnenden und darüber hinaus, und auch der Metropol-Express MEX hält hier regelmäßig.

Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite: Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Gleichzeitig haben Sie es nicht weit zur grünen Landschaft, die zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem sehr gut ausgebauten Radwegenetz einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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