Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in Eutingen, dem größten Stadtteil von Pforzheim. Ruhige Anliegerstraße, schöner Gartenbereich, kein Hochwasserproblem mit der Enz.

Angaben zu den einzelnen Wohneinheiten:
EG: ca. 59,68 m² Wfl., 2-Zimmer (3-Zimmer möglich!), frei seit 01.08.2026, bisherige Nettokaltmiete 615,00 €
OG: ca. 66,66 m² Wfl., 3-Zimmer, langjährig vermietet, Einzelperson, Nettokaltmiete aktuell 432,00 €
DG: ca. 64,41 m² Wfl., 3-Zimmer, frei ab sofort, bisherige Nettokaltmiete 587,00 €

Raumhöhen: EG bis DG, jeweils 2,57 m

1992: komplette Sanierung des Wohnhauses und Ausbau des Dachgeschosses (minimaler Schräganteil!)

1992: Renovierung der Wohnung im OG

2021: Renovierung der Wohnung im DG

2021/2022: Umbau des Erdgeschosses zur Wohnung (frühere Nutzung als Versammlungssaal)

Bitte beachten: keine Parkierung vorhanden, die angebaute Doppelgarage gehört zum Nachbargrundstück!

Die Immobilie wurde vom Eigentümer selbst verwaltet. Keine externe Hausverwaltung.

Ausstattung

Heizung: Drei Gasthermen: Wärmeaustauscher und Brenner jeweils Junkers, 2x Baujahr 1987 und 1x Baujahr 1999

Westfassade: gedämmt ca. 11 cm.

Fenster: EG: neue Kunststofffenster Baujahr 2021, OG/DG: Baujahr 01/1993

Dachgeschoss: Durchlauferhitzer unter der Spüle für Brauchwasser für Küche und Bad

Küche: Die Einbauküche im OG steht im Eigentum des Mieters

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter (DSL-Tarife)
Bis zu 1.000 Mbit/s im Download
Bis zu 50 Mbit/s im Upload

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078–0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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